589 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 12 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 938,8 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 216 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052387919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
32043052387919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 372 $ Poids 62 % |
| 2 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 562 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 267 972 $ Poids 46 % |
| 3 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 619 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 205 458 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 389 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 148 274 $ Poids 26 % |
| 5 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 715 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 660 $ Poids 16 % |
| 6 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 419 622 $ Poids 14 % |
| 7 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 705 $ Poids 13 % |
| 8 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 223 309 $ Poids 11 % |
| 9 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 302 550 $ Poids 10 % |
| 10 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 604 $ Poids 10 % |
| 11 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 217 830 $ Poids 9 % |
| 12 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 393 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.