602 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 131,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 88 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052389939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
32043052389939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 269 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 672 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 220 076 $ Poids 22 % |
| 3 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 642 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 243 $ Poids 21 % |
| 4 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 847 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 359 988 $ Poids 21 % |
| 5 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 447 374 $ Poids 14 % |
| 6 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 533 $ Poids 7 % |
| 7 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 830 $ Poids 5 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 333 $ Poids 5 % |
| 9 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 240 563 $ Poids 4 % |
| 10 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 297 529 $ Poids 3 % |
| 11 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 355 133 $ Poids 3 % |
| 12 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 941 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.