579 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 175,5 m² · constr. 1968 · terrain 8 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 548,6 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 253 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052396969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
32043052396969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 250 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 76 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 324 m · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 476 $ Poids 56 % |
| 2 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 501 m · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 650 $ Poids 33 % |
| 3 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 602 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 508 698 $ Poids 32 % |
| 4 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 498 841 $ Poids 26 % |
| 5 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +67 742 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 363 855 $ Poids 18 % |
| 6 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 591 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +58 626 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 415 839 $ Poids 6 % |
| 7 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +46 008 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 959 $ Poids 5 % |
| 8 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 531 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 248 512 $ Poids 4 % |
| 9 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +89 031 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 526 299 $ Poids 3 % |
| 10 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +65 559 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 359 350 $ Poids 1 % |
| 11 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 178 $ Poids 1 % |
| 12 | 2186, rue Savoie, Plessisville 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +55 574 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 435 591 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.