621 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 121 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052471250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
32043052471250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 125
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 34 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 837 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 296 710 $ Poids 59 % |
| 2 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 866 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 214 746 $ Poids 32 % |
| 3 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 911 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 281 498 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 649 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 154 973 $ Poids 22 % |
| 5 | 238, avenue Soulières, Plessisville 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 074 $ Poids 15 % |
| 6 | 2791, route Bellevue, Plessisville 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 439 353 $ Poids 15 % |
| 7 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 569 $ Poids 8 % |
| 8 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 234 210 $ Poids 6 % |
| 9 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 307 569 $ Poids 5 % |
| 10 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 038 $ Poids 5 % |
| 11 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 348 209 $ Poids 4 % |
| 12 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 911 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.