612 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 99,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 118 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052480585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
32043052480585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 25 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 793 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 259 166 $ Poids 49 % |
| 2 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 725 m · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 200 025 $ Poids 32 % |
| 3 | 16, Rue Noël, Plessisville 2024-05-30 · 510 m · Vendu 124 000 $ (1 210 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 144 222 $ Poids 25 % |
| 4 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 911 $ Poids 8 % |
| 5 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 210 880 $ Poids 7 % |
| 6 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 269 $ Poids 7 % |
| 7 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 293 928 $ Poids 7 % |
| 8 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 216 909 $ Poids 6 % |
| 9 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 307 185 $ Poids 6 % |
| 10 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 152 167 $ Poids 5 % |
| 11 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 349 $ Poids 5 % |
| 12 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −1 503 $ | 321 936 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.