670 Route 265 NORD · Plessisville
Valeur estimée
1 248 800 $
Autre · constr. 1986 · terrain 1 631 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631 794,1 m²
Frontage
275,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
971 600 $
Rôle antérieur 759 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052586560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 300 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
759 100 $
ID provincial
32043052586560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 98 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Tourigny, Plessisville 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 076 $ Poids 10 % |
| 2 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 76 483 $ Poids 10 % |
| 3 | 48, avenue Gouin, Plessisville 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 114 $ Poids 9 % |
| 4 | 99, Rue Chabot, Plessisville 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 490 631 $ Poids 9 % |
| 5 | 2859, Route Bellevue, Plessisville 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²) 182,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 979 $ Poids 8 % |
| 6 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 270 942 $ Poids 8 % |
| 7 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 345 873 $ Poids 7 % |
| 8 | 197, rue Tourigny, Plessisville 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (4 702 $/m²) 31,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 143 664 $ Poids 7 % |
| 9 | 121, rue Thériault, Plessisville 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 622 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 220 512 $ Poids 6 % |
| 10 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 267 062 $ Poids 6 % |
| 11 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 170 435 $ Poids 5 % |
| 12 | 78, rue Bellemare, Plessisville 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 122 576 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.