2 Route PLE · Plessisville
Valeur estimée
453 600 $
Autre · 13 148 $/m² · 34,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 156 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156 552,8 m²
Frontage
1 603,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 222 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052735419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
32043052735419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 82 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Tourigny, Plessisville 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (4 702 $/m²) 31,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.