182 Rang 11E · Plessisville
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 1 296 $/m² · 167,3 m² · constr. 1948 · terrain 15 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 314,1 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 117 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061598231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
32043061598231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 14 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 879 $ Poids 7 % |
| 2 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 290 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 304 427 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, 10e Rang Est, Princeville 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 947 $ Poids 0 % |
| 5 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 571 $ Poids 0 % |
| 7 | 1325, avenue Forand, Plessisville 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 493 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 415 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 223 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.