202 Rang 11E · Plessisville
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 135,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 178 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061599560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
32043061599560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rang 11e, Plessisville 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (999 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 201 $ Poids 7 % |
| 2 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 533 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 543 858 $ Poids 0 % |
| 3 | 841, Avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 730 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 261 $ Poids 0 % |
| 4 | 900, avenue Forand, Plessisville 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 303 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 330 395 $ Poids 0 % |
| 5 | 955, avenue des Chardonnerets, Plessisville 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 608 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 367 664 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, rang 6, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 389 464 $ Poids 0 % |
| 8 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 528 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 1325, avenue Forand, Plessisville 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 493 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 422 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 320 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 338 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.