1387 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 121,2 m² · constr. 1963 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 146 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061908726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
32043061908726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 385 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +825 $ | 182 692 $ Poids 85 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 337 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 249 846 $ Poids 83 % |
| 3 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 133 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 301 651 $ Poids 79 % |
| 4 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 466 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 278 838 $ Poids 76 % |
| 5 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 292 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 247 635 $ Poids 75 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 557 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 371 886 $ Poids 73 % |
| 7 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 693 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 475 460 $ Poids 71 % |
| 8 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 760 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 197 222 $ Poids 70 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 790 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 252 836 $ Poids 69 % |
| 10 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 212 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 343 576 $ Poids 67 % |
| 11 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 309 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 331 364 $ Poids 66 % |
| 12 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 84 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 284 227 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.