1463 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 111,6 m² · constr. 1987 · terrain 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 162 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061909024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
32043061909024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 49 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 234 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 255 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 103 $ Poids 91 % |
| 3 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 193 $ Poids 89 % |
| 4 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 461 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 869 $ Poids 86 % |
| 5 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 262 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 315 $ Poids 81 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 350 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 706 $ Poids 81 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 485 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 431 064 $ Poids 80 % |
| 8 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 796 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +26 538 $ | 512 324 $ Poids 75 % |
| 9 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 370 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 325 376 $ Poids 73 % |
| 10 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 665 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 091 $ Poids 71 % |
| 11 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 181 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 329 $ Poids 70 % |
| 12 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 198 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.