1486 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 125,4 m² · constr. 1956 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 119 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061909129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
32043061909129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 299 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 179 831 $ Poids 84 % |
| 2 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 46 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 296 649 $ Poids 81 % |
| 3 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 646 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 248 595 $ Poids 78 % |
| 4 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 193 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 246 007 $ Poids 78 % |
| 5 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 230 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 410 $ Poids 73 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 613 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 194 217 $ Poids 73 % |
| 7 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 419 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 274 974 $ Poids 71 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 411 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 366 633 $ Poids 69 % |
| 9 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 302 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 219 $ Poids 68 % |
| 10 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 688 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 162 208 $ Poids 68 % |
| 11 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 205 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 244 237 $ Poids 68 % |
| 12 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 250 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 355 550 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.