1431 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 85,8 m² · constr. 1968 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 124 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061909251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
32043061909251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 30 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 389 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 076 $ Poids 81 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 889 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 243 394 $ Poids 68 % |
| 3 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 807 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 362 $ Poids 66 % |
| 4 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 379 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 178 795 $ Poids 63 % |
| 5 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 292 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 287 443 $ Poids 61 % |
| 6 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 440 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 241 767 $ Poids 57 % |
| 7 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 284 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 272 021 $ Poids 54 % |
| 8 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 519 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 344 815 $ Poids 51 % |
| 9 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 294 457 $ Poids 47 % |
| 10 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 271 054 $ Poids 44 % |
| 11 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 635 m · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 428 $ Poids 43 % |
| 12 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 200 367 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.