1404 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 114,7 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 146 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061909920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
32043061909920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 41 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 313 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 243 987 $ Poids 93 % |
| 2 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 242 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 242 078 $ Poids 87 % |
| 3 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 418 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 273 017 $ Poids 86 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 335 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 179 007 $ Poids 85 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 519 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 363 545 $ Poids 84 % |
| 6 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 722 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 463 629 $ Poids 77 % |
| 7 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 323 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 323 506 $ Poids 73 % |
| 8 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 276 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 297 727 $ Poids 72 % |
| 9 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 724 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 193 269 $ Poids 72 % |
| 10 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 571 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 392 252 $ Poids 71 % |
| 11 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 91 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 278 089 $ Poids 70 % |
| 12 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 122 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 295 920 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.