330 9E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 72,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 103 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061910198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
32043061910198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 13 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 171 463 $ Poids 31 % |
| 2 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 100 $ Poids 24 % |
| 3 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 189 036 $ Poids 11 % |
| 4 | 1933, avenue Des Érables, Plessisville 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 058 $/m²) 82,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 400 $ Poids 11 % |
| 5 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 412 $ Poids 5 % |
| 6 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 412 $ Poids 4 % |
| 7 | 1235, rue des Pères-de-Ste-Croix, Plessisville 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (3 299 $/m²) 87 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 287 697 $ Poids 3 % |
| 8 | 1280, rue de la Jeunesse, Plessisville 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 253 000 $ (3 078 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 259 770 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.