340 9E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 123 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061911470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
32043061911470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 30 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 333 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 471 093 $ Poids 95 % |
| 2 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 681 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 301 873 $ Poids 63 % |
| 3 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 247 712 $ Poids 60 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 245 401 $ Poids 58 % |
| 5 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 730 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 282 090 $ Poids 56 % |
| 6 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 761 $ Poids 53 % |
| 7 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 861 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 261 612 $ Poids 52 % |
| 8 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 886 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 328 267 $ Poids 50 % |
| 9 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 181 736 $ Poids 49 % |
| 10 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 327 570 $ Poids 49 % |
| 11 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 930 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 475 922 $ Poids 48 % |
| 12 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 487 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.