365 9E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 190,1 m² · constr. 1999 · terrain 31 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 065,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 366 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061913936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
32043061913936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 81 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 894 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 777 $ Poids 69 % |
| 2 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 213 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 733 $ Poids 58 % |
| 3 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 518 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 95 771 $ Poids 52 % |
| 4 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 736 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 883 $ Poids 46 % |
| 5 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 271 629 $ Poids 41 % |
| 6 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 328 998 $ Poids 23 % |
| 7 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 273 249 $ Poids 22 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 368 993 $ Poids 22 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 736 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 375 661 $ Poids 16 % |
| 10 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 343 378 $ Poids 15 % |
| 11 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +37 894 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 521 321 $ Poids 12 % |
| 12 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 660 778 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.