1325 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 111,3 m² · constr. 1965 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 153 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061917448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
32043061917448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 41 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 445 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 241 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 359 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 239 696 $ Poids 89 % |
| 3 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 586 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −26 537 $ | 458 592 $ Poids 86 % |
| 4 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 496 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 270 545 $ Poids 84 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 655 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 359 981 $ Poids 81 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 445 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 177 473 $ Poids 78 % |
| 7 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 459 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 320 031 $ Poids 77 % |
| 8 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 186 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 294 741 $ Poids 76 % |
| 9 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 698 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 387 701 $ Poids 72 % |
| 10 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 59 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 487 $ Poids 71 % |
| 11 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 614 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 224 $ Poids 70 % |
| 12 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 264 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 255 383 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.