1305 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 105,8 m² · constr. 1966 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 131 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061917625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
32043061917625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 384 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 163 $ Poids 89 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 476 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 236 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 490 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 313 514 $ Poids 85 % |
| 4 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 555 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 448 953 $ Poids 85 % |
| 5 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 511 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 265 804 $ Poids 80 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 685 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 353 181 $ Poids 79 % |
| 7 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 167 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 289 061 $ Poids 78 % |
| 8 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 729 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 379 137 $ Poids 77 % |
| 9 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 267 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 250 279 $ Poids 73 % |
| 10 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 612 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 994 $ Poids 72 % |
| 11 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 260 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 750 $ Poids 70 % |
| 12 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 84 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 270 489 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.