1275 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 158,2 m² · constr. 1968 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 267 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061917793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
32043061917793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 77 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 423 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 427 758 $ Poids 74 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 401 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 307 670 $ Poids 73 % |
| 3 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 530 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 241 374 $ Poids 54 % |
| 4 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 502 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 417 220 $ Poids 53 % |
| 5 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 571 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 693 $ Poids 52 % |
| 6 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 630 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 251 476 $ Poids 49 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 849 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 335 868 $ Poids 48 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 792 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 246 509 $ Poids 47 % |
| 9 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 308 205 $ Poids 41 % |
| 10 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 837 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +20 808 $ | 420 049 $ Poids 40 % |
| 11 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 166 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 402 575 $ Poids 37 % |
| 12 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 573 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 478 580 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.