1245 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 120,6 m² · constr. 1969 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 135 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061917941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
32043061917941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 502 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 187 226 $ Poids 81 % |
| 2 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 507 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 488 620 $ Poids 79 % |
| 3 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 525 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 256 395 $ Poids 79 % |
| 4 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 322 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 309 215 $ Poids 75 % |
| 5 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 534 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 285 390 $ Poids 75 % |
| 6 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 422 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 253 621 $ Poids 73 % |
| 7 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 171 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 353 109 $ Poids 67 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 731 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 381 011 $ Poids 67 % |
| 9 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 356 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 340 119 $ Poids 65 % |
| 10 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 127 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 291 193 $ Poids 65 % |
| 11 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 142 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 312 170 $ Poids 64 % |
| 12 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 288 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 339 401 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.