1362 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 101,3 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 119 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061918375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
32043061918375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 388 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 305 545 $ Poids 92 % |
| 2 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 283 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 229 454 $ Poids 87 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 638 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 368 595 $ Poids 83 % |
| 4 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 380 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 230 635 $ Poids 82 % |
| 5 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 271 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 823 $ Poids 80 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 581 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 344 571 $ Poids 78 % |
| 7 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 432 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 259 744 $ Poids 74 % |
| 8 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 808 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 312 931 $ Poids 74 % |
| 9 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 213 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 281 915 $ Poids 73 % |
| 10 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 657 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −26 537 $ | 436 680 $ Poids 73 % |
| 11 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 230 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 243 921 $ Poids 73 % |
| 12 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 584 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 079 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.