1393 Avenue MAILHOT · Plessisville
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 97 m² · constr. 1971 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 129 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061919212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
32043061919212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 326 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 308 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 297 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 294 $ Poids 87 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 584 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 372 049 $ Poids 83 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 223 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 231 650 $ Poids 78 % |
| 5 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 745 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 315 558 $ Poids 75 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 517 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 347 995 $ Poids 70 % |
| 7 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 324 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 233 166 $ Poids 69 % |
| 8 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 229 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 246 193 $ Poids 67 % |
| 9 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 819 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 261 739 $ Poids 65 % |
| 10 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 259 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 284 649 $ Poids 64 % |
| 11 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 576 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 426 $ Poids 63 % |
| 12 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 389 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 262 299 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.