1424 Avenue MAILHOT · Plessisville
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 141 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 173 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061919259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
32043061919259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 58 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 172 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 409 149 $ Poids 95 % |
| 2 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 239 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 400 864 $ Poids 75 % |
| 3 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 145 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 334 243 $ Poids 66 % |
| 4 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 672 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 279 994 $ Poids 66 % |
| 5 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 575 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 403 810 $ Poids 60 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 242 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 203 030 $ Poids 60 % |
| 7 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 206 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 384 333 $ Poids 59 % |
| 8 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 301 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 296 420 $ Poids 50 % |
| 9 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 657 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 218 929 $ Poids 49 % |
| 10 | 1432, avenue Painchaud, Plessisville 2024-12-13 · 82 m · Vendu 369 900 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 951 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +16 646 $ | 467 449 $ Poids 46 % |
| 11 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 753 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 297 409 $ Poids 46 % |
| 12 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 585 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 324 610 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.