1416 Avenue MAILHOT · Plessisville
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 102,8 m² · constr. 1994 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 226 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061919427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
32043061919427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 76 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 294 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 568 $ Poids 94 % |
| 2 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 165 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 090 $ Poids 91 % |
| 3 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 307 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 664 $ Poids 87 % |
| 4 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 566 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 427 866 $ Poids 86 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 475 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 633 $ Poids 85 % |
| 6 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 334 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 364 $ Poids 81 % |
| 7 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 154 $ Poids 78 % |
| 8 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 405 174 $ Poids 76 % |
| 9 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 281 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 338 $ Poids 74 % |
| 10 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 210 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 280 441 $ Poids 74 % |
| 11 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 541 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 299 651 $ Poids 73 % |
| 12 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 762 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 509 929 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.