1392 Avenue MAILHOT · Plessisville
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 134 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061919605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
32043061919605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 273 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 747 $ Poids 91 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 322 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 310 486 $ Poids 88 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 593 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 375 469 $ Poids 76 % |
| 4 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 768 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 263 247 $ Poids 72 % |
| 5 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 734 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 166 $ Poids 70 % |
| 6 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 185 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 770 $ Poids 67 % |
| 7 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 320 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 638 $ Poids 65 % |
| 8 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 144 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 294 097 $ Poids 63 % |
| 9 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 190 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 248 411 $ Poids 60 % |
| 10 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 501 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 610 $ Poids 59 % |
| 11 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 333 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 235 582 $ Poids 56 % |
| 12 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 722 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 833 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.