1411 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 218,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 264 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061919758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
32043061919758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 71 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 515 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 799 $ Poids 69 % |
| 2 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 302 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 276 590 $ Poids 67 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 147 $ Poids 52 % |
| 4 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 383 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 289 445 $ Poids 36 % |
| 5 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 611 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 347 963 $ Poids 29 % |
| 6 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 598 298 $ Poids 28 % |
| 7 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 558 $ Poids 26 % |
| 8 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 439 274 $ Poids 25 % |
| 9 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 124 993 $ Poids 18 % |
| 10 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 610 203 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.