1382 Avenue MAILHOT · Plessisville
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 115,7 m² · constr. 1969 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 138 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061919773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
32043061919773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 40 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 358 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 251 073 $ Poids 91 % |
| 2 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 345 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 280 097 $ Poids 87 % |
| 3 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 287 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 183 826 $ Poids 87 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 205 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 248 602 $ Poids 86 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 526 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 373 461 $ Poids 83 % |
| 6 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 711 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 477 883 $ Poids 77 % |
| 7 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 734 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 198 387 $ Poids 71 % |
| 8 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 196 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 303 862 $ Poids 71 % |
| 9 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 228 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 305 885 $ Poids 71 % |
| 10 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 347 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 332 204 $ Poids 70 % |
| 11 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 99 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 285 605 $ Poids 69 % |
| 12 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 150 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 332 571 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.