1366 Avenue MAILHOT · Plessisville
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 139,8 m² · constr. 1968 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 154 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061919941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
32043061919941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 62 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 242 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 401 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 328 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 394 203 $ Poids 74 % |
| 3 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 215 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 328 822 $ Poids 67 % |
| 4 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 767 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 275 455 $ Poids 63 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 303 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 199 723 $ Poids 61 % |
| 6 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 105 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 377 524 $ Poids 61 % |
| 7 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 673 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +20 808 $ | 397 112 $ Poids 57 % |
| 8 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 266 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 290 821 $ Poids 48 % |
| 9 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 758 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 215 413 $ Poids 48 % |
| 10 | 1432, avenue Painchaud, Plessisville 2024-12-13 · 137 m · Vendu 369 900 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 951 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +11 097 $ | 460 241 $ Poids 46 % |
| 11 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 182 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 364 609 $ Poids 46 % |
| 12 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 846 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 180 134 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.