360 9E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 1 292 $/m² · 172,5 m² · constr. 1938 · terrain 3 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 90 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061921729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
32043061921729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 15 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 18 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 68 % |
| 2 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 214 610 $ Poids 55 % |
| 3 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 876 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 766 $ Poids 54 % |
| 4 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 230 540 $ Poids 38 % |
| 5 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 972 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 006 $ Poids 37 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 224 907 $ Poids 25 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 305 894 $ Poids 25 % |
| 8 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 823 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 498 994 $ Poids 22 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 876 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 887 $ Poids 19 % |
| 10 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 281 149 $ Poids 18 % |
| 11 | 1325, avenue Forand, Plessisville 2024-08-28 · 588 m · Vendu 345 000 $ (2 493 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 421 585 $ Poids 17 % |
| 12 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 317 162 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.