375 9E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 181,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061923520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
32043061923520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 945 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 223 $ Poids 66 % |
| 2 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 130 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 252 $ Poids 65 % |
| 3 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 774 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 362 007 $ Poids 53 % |
| 4 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 266 196 $ Poids 42 % |
| 5 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 505 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 280 $ Poids 39 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 267 702 $ Poids 25 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 361 219 $ Poids 25 % |
| 8 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 323 214 $ Poids 21 % |
| 9 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 752 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +49 109 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 528 643 $ Poids 19 % |
| 10 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 774 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 357 442 $ Poids 18 % |
| 11 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 336 015 $ Poids 17 % |
| 12 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 508 591 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.