1201 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 97,4 m² · constr. 1967 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 161 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061926268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
32043061926268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 53 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 241 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 087 $ Poids 87 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 584 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 302 796 $ Poids 84 % |
| 3 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 462 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 227 659 $ Poids 73 % |
| 4 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 826 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 365 033 $ Poids 71 % |
| 5 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 461 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 432 959 $ Poids 69 % |
| 6 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 131 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 279 662 $ Poids 67 % |
| 7 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 291 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 241 851 $ Poids 67 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 573 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 800 $ Poids 64 % |
| 9 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 607 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 952 $ Poids 63 % |
| 10 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 310 150 $ Poids 61 % |
| 11 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 776 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 341 912 $ Poids 61 % |
| 12 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 333 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 287 292 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.