1272 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 106,7 m² · constr. 1970 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 137 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061927176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
32043061927176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 377 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 240 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 502 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 242 500 $ Poids 87 % |
| 3 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 540 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 460 575 $ Poids 86 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 507 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 320 617 $ Poids 83 % |
| 5 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 481 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 271 576 $ Poids 82 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 696 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 361 267 $ Poids 79 % |
| 7 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 111 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 295 716 $ Poids 79 % |
| 8 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 759 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 388 637 $ Poids 75 % |
| 9 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 560 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 177 $ Poids 74 % |
| 10 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 223 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 256 110 $ Poids 74 % |
| 11 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 204 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 535 $ Poids 68 % |
| 12 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 97 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 276 616 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.