1265 Avenue MAILHOT · Plessisville
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 99,2 m² · constr. 1970 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061927497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
32043061927497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 516 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 309 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 171 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 658 $ Poids 85 % |
| 3 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 373 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 232 803 $ Poids 81 % |
| 4 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 774 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 374 307 $ Poids 76 % |
| 5 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 538 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 444 141 $ Poids 72 % |
| 6 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 516 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 234 355 $ Poids 72 % |
| 7 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 81 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 286 096 $ Poids 71 % |
| 8 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 196 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 247 514 $ Poids 71 % |
| 9 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 528 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 318 $ Poids 69 % |
| 10 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 700 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 349 710 $ Poids 69 % |
| 11 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 462 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 476 $ Poids 68 % |
| 12 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 932 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 317 318 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.