1225 Avenue MAILHOT · Plessisville
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 88,8 m² · constr. 1971 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 117 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061927784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
32043061927784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 161 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 027 $ Poids 91 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 879 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 250 888 $ Poids 70 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 558 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 296 138 $ Poids 66 % |
| 4 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 472 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 249 268 $ Poids 60 % |
| 5 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 263 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 280 353 $ Poids 59 % |
| 6 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 906 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 578 $ Poids 58 % |
| 7 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 280 091 $ Poids 57 % |
| 8 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 541 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 183 998 $ Poids 54 % |
| 9 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 817 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 356 382 $ Poids 53 % |
| 10 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 488 m · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 301 203 $ Poids 51 % |
| 11 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 974 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 303 403 $ Poids 47 % |
| 12 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 222 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.