1310 Avenue MAILHOT · Plessisville
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 108 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061928604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
32043061928604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 57 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 314 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 249 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 481 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 252 311 $ Poids 89 % |
| 3 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 397 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 980 $ Poids 87 % |
| 4 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 596 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 480 311 $ Poids 85 % |
| 5 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 472 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 332 650 $ Poids 82 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 648 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 646 $ Poids 82 % |
| 7 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 103 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 307 008 $ Poids 79 % |
| 8 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 482 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 282 686 $ Poids 77 % |
| 9 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 137 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 266 000 $ Poids 74 % |
| 10 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 741 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 404 736 $ Poids 74 % |
| 11 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 381 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 185 083 $ Poids 73 % |
| 12 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 148 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 334 238 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.