1362 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 160,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 192 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061929637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
32043061929637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 54 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 175 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 777 $ Poids 78 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 200 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 784 $ Poids 75 % |
| 3 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 274 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 228 460 $ Poids 65 % |
| 4 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 420 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 242 939 $ Poids 57 % |
| 5 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 650 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 320 787 $ Poids 55 % |
| 6 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 301 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 399 457 $ Poids 54 % |
| 7 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 588 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 235 662 $ Poids 53 % |
| 8 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 804 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 295 826 $ Poids 47 % |
| 9 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 828 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 294 455 $ Poids 47 % |
| 10 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 652 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 108 $ Poids 43 % |
| 11 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 235 305 $ Poids 40 % |
| 12 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 477 506 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.