860 Rue TOUR · Plessisville
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 122,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 155 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061930837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
32043061930837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 48 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 204 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 500 678 $ Poids 83 % |
| 2 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 971 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 315 729 $ Poids 53 % |
| 3 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 794 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 361 279 $ Poids 53 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 191 227 $ Poids 50 % |
| 5 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 691 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 319 116 $ Poids 49 % |
| 6 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 797 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 297 527 $ Poids 47 % |
| 7 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 822 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 500 337 $ Poids 46 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 262 384 $ Poids 46 % |
| 9 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 291 366 $ Poids 45 % |
| 10 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 980 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 347 893 $ Poids 44 % |
| 11 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 259 174 $ Poids 44 % |
| 12 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 903 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 347 118 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.