972 Avenue CHARDONNERETS · Plessisville
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 99,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 108 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061932406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
32043061932406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 26 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 98 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 463 441 $ Poids 82 % |
| 2 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 576 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 658 $ Poids 75 % |
| 3 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 497 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 297 096 $ Poids 64 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 353 $ Poids 63 % |
| 5 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 889 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 241 603 $ Poids 60 % |
| 6 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 678 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 257 114 $ Poids 59 % |
| 7 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 892 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 272 518 $ Poids 55 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 985 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 243 955 $ Poids 52 % |
| 9 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 389 867 $ Poids 51 % |
| 10 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 957 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 476 $ Poids 50 % |
| 11 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 741 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 304 665 $ Poids 48 % |
| 12 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 601 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 278 262 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.