995 Avenue COLOMBES · Plessisville
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 125 m² · constr. 2005 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 192 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061932628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
32043061932628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 76 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 563 399 $ Poids 79 % |
| 2 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 773 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 326 352 $ Poids 62 % |
| 3 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 581 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 674 $ Poids 61 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 944 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 004 $ Poids 59 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 978 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 773 $ Poids 52 % |
| 6 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 936 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 342 $ Poids 52 % |
| 7 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 890 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 836 $ Poids 52 % |
| 8 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 477 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 813 $ Poids 52 % |
| 9 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 589 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 611 $ Poids 51 % |
| 10 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 767 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 387 567 $ Poids 51 % |
| 11 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 875 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 827 $ Poids 50 % |
| 12 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 655 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 534 310 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.