1221 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 117 m² · constr. 1978 · terrain 1 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 190 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061937538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
32043061937538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 63 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 521 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 502 444 $ Poids 84 % |
| 2 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 455 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 192 153 $ Poids 83 % |
| 3 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 437 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 701 $ Poids 83 % |
| 4 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 587 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 263 285 $ Poids 81 % |
| 5 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 401 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 259 834 $ Poids 80 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 744 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 514 $ Poids 71 % |
| 7 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 33 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 319 927 $ Poids 71 % |
| 8 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 408 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 317 612 $ Poids 69 % |
| 9 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 443 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 295 917 $ Poids 69 % |
| 10 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 270 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 349 583 $ Poids 67 % |
| 11 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 206 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 298 562 $ Poids 67 % |
| 12 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 192 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 348 333 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.