1275 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 113,9 m² · constr. 1973 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 147 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061938024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
32043061938024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 44 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 512 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 253 919 $ Poids 87 % |
| 2 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 386 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 282 953 $ Poids 87 % |
| 3 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 327 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 251 159 $ Poids 87 % |
| 4 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 587 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 483 589 $ Poids 84 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 386 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 185 877 $ Poids 83 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 668 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 377 387 $ Poids 78 % |
| 7 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 84 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 076 $ Poids 75 % |
| 8 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 446 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 642 $ Poids 73 % |
| 9 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 499 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 335 397 $ Poids 70 % |
| 10 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 149 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 288 652 $ Poids 70 % |
| 11 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 134 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 336 262 $ Poids 70 % |
| 12 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 302 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 290 004 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.