1232 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 93,5 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 146 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061938911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
32043061938911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 46 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 29 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 370 301 $ Poids 94 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 583 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 096 $ Poids 79 % |
| 3 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 769 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 682 $ Poids 73 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 962 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 307 687 $ Poids 65 % |
| 5 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 397 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 272 178 $ Poids 63 % |
| 6 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 861 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 392 592 $ Poids 63 % |
| 7 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 214 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 305 916 $ Poids 63 % |
| 8 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 396 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 243 465 $ Poids 63 % |
| 9 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 135 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 258 982 $ Poids 60 % |
| 10 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 395 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 274 825 $ Poids 58 % |
| 11 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 981 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 370 $ Poids 57 % |
| 12 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 357 m · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 323 680 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.