1351 Avenue BEAUDETTE · Plessisville
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 121 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061939089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
32043061939089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 33 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 182 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 318 $ Poids 91 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 414 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 311 643 $ Poids 88 % |
| 3 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 648 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 264 454 $ Poids 75 % |
| 4 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 700 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 963 $ Poids 75 % |
| 5 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 208 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 234 513 $ Poids 73 % |
| 6 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 793 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 334 $ Poids 70 % |
| 7 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 223 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 262 779 $ Poids 65 % |
| 8 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 63 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 274 $ Poids 65 % |
| 9 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 376 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 454 $ Poids 65 % |
| 10 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 21 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 330 $ Poids 64 % |
| 11 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 975 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 296 371 $ Poids 64 % |
| 12 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 555 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 384 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.