1323 Avenue BEAUDETTE · Plessisville
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 146 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061939366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
32043061939366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 40 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 141 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 453 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 307 008 $ Poids 81 % |
| 3 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 661 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 260 219 $ Poids 79 % |
| 4 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 251 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 258 618 $ Poids 66 % |
| 5 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 739 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 849 $ Poids 66 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 958 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 291 356 $ Poids 66 % |
| 7 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 62 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 747 $ Poids 64 % |
| 8 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 835 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 591 $ Poids 62 % |
| 9 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 249 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 231 236 $ Poids 61 % |
| 10 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 686 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 332 $ Poids 60 % |
| 11 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 324 m · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 306 775 $ Poids 57 % |
| 12 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 21 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 606 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.