841 Avenue CHARDONNERETS · Plessisville
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 138,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 167 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061940319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
32043061940319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 420 023 $ Poids 56 % |
| 2 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 783 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 393 276 $ Poids 48 % |
| 3 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 975 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 341 320 $ Poids 46 % |
| 4 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 408 307 $ Poids 42 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 207 209 $ Poids 37 % |
| 6 | 1432, avenue Painchaud, Plessisville 2024-12-13 · 927 m · Vendu 369 900 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 951 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +29 592 $ | 477 216 $ Poids 32 % |
| 7 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 966 m · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 379 065 $ Poids 32 % |
| 8 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 962 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 813 $ Poids 31 % |
| 9 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 783 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +56 176 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 534 690 $ Poids 30 % |
| 10 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 840 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 742 $ Poids 30 % |
| 11 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 794 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 323 309 $ Poids 29 % |
| 12 | 1325, avenue Forand, Plessisville 2024-08-28 · 742 m · Vendu 345 000 $ (2 493 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 426 032 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.