835 Avenue CHARDONNERETS · Plessisville
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 134,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 226 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061940784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
32043061940784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 77 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 234 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 246 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 583 996 $ Poids 58 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 327 $ Poids 51 % |
| 3 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 844 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 472 $ Poids 49 % |
| 4 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 336 622 $ Poids 47 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 526 $ Poids 39 % |
| 6 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 402 928 $ Poids 39 % |
| 7 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 813 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +46 885 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 549 750 $ Poids 34 % |
| 8 | 1378, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 717 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 400 338 $ Poids 34 % |
| 9 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 860 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 331 $ Poids 33 % |
| 10 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 495 $ Poids 31 % |
| 11 | 1432, avenue Painchaud, Plessisville 2024-12-13 · 995 m · Vendu 369 900 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 951 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 478 670 $ Poids 31 % |
| 12 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 981 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.