875 Avenue COLOMBES · Plessisville
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 114 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061941439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
32043061941439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 644 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 391 $ Poids 78 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 308 025 $ Poids 49 % |
| 3 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 825 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 291 575 $ Poids 47 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 292 209 $ Poids 45 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 260 849 $ Poids 43 % |
| 6 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 259 328 $ Poids 43 % |
| 7 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 897 m · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 307 704 $ Poids 42 % |
| 8 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 579 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 285 203 $ Poids 41 % |
| 9 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 754 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 246 516 $ Poids 41 % |
| 10 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 274 203 $ Poids 39 % |
| 11 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 984 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 232 104 $ Poids 37 % |
| 12 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 928 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 260 339 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.