935 Avenue COLOMBES · Plessisville
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 158,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 227 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061942054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
32043061942054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 76 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 147 m · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 844 $ Poids 60 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 815 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 854 $ Poids 58 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 945 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 771 $ Poids 54 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 246 304 $ Poids 39 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 432 950 $ Poids 37 % |
| 6 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 251 602 $ Poids 32 % |
| 7 | 1375, rue Alfred-Laliberté, Plessisville 2024-10-28 · 715 m · Vendu 420 000 $ (2 855 $/m²) 147,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 548 165 $ Poids 32 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 340 339 $ Poids 28 % |
| 9 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 252 803 $ Poids 28 % |
| 10 | 1432, avenue Painchaud, Plessisville 2024-12-13 · 784 m · Vendu 369 900 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 951 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 511 845 $ Poids 25 % |
| 11 | 1325, avenue Forand, Plessisville 2024-08-28 · 605 m · Vendu 345 000 $ (2 493 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 473 011 $ Poids 24 % |
| 12 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 434 170 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.