932 Avenue COLOMBES · Plessisville
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 110,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061942377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
32043061942377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, avenue des Colombes, Plessisville 2026-08-04 · 0 m · Vendu 482 500 $ (4 382 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 308 327 $ Poids 70 % |
| 3 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 909 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 567 $ Poids 66 % |
| 4 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 954 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 249 $ Poids 63 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 253 392 $ Poids 62 % |
| 6 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 856 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 284 047 $ Poids 60 % |
| 7 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 678 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 267 207 $ Poids 60 % |
| 8 | 1348, avenue Painchaud, Plessisville 2025-06-30 · 633 m · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 288 143 $ Poids 59 % |
| 9 | 1359, rue de l'Érablière, Plessisville 2025-06-19 · 624 m · Vendu 487 000 $ (4 321 $/m²) 112,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 472 897 $ Poids 58 % |
| 10 | 1337, avenue Beaudette, Plessisville 2025-06-30 · 713 m · Vendu 310 000 $ (2 788 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 335 615 $ Poids 57 % |
| 11 | 1341, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-07-02 · 773 m · Vendu 295 000 $ (2 643 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 289 406 $ Poids 54 % |
| 12 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 973 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 185 715 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.